Khoản trả trước của quý vị sẽ thay đổi số tiền quý vị phải trả và thời điểm thanh toán.
Khoản trả trước lớn hơn đòi hỏi nhiều tiền mặt hơn lúc đầu, nhưng các khoản thanh toán hàng tháng thấp hơn và các chi phí cho khoản vay của quý vị nhìn chung sẽ thấp hơn. Quý vị không vay nhiều tiền, thì số tiền phải trả sẽ ít hơn. Quý vị cũng trả ít lãi hơn vì quý vị đang trả lãi cho số tiền vay nhỏ hơn. Và nếu khoản trả trước của quý vị chiếm 20% trở lên của số tiền mua nhà, quý vị thường không phải trả bảo hiểm thế chấp (tài liệu được viết bằng tiếng Anh). Điều này giúp quý vị tiết kiệm tiền, đặc biệt là trong những năm đầu phải chi trả khoản vay thế chấp.
Mặt khác, khoản trả trước lớn hơn có thể có nghĩa là quý vị có ít tiền hơn để chi tiêu. Quý vị có thể cần tiền mặt vào cuối quá trình xử lý vay tiền, ví dụ như để trả chi phí hoàn thiện thủ tục mua bán. Và quý vị có thể cần trả các chi phí để chuyển đến nhà mới, cải tạo hoặc sửa chữa mà quý vị thực hiện và các hạng mục mua mới để ngôi nhà của quý vị trở nên thoải mái hơn.
Có nhiều tùy chọn cho khoản trả trước thấp
Nhiều chương trình có thể giúp quý vị mua nhà với khoản trả trước nhỏ hoặc không cần khoản trả trước. Các tùy chọn cho khoản trả trước thấp có thể có nghĩa là chi phí cao hơn trong suốt thời hạn vay. Khi quý vị gặp người cho vay, hãy đặt câu hỏi và yêu cầu xem nhiều ưu đãi cho vay.
Khoản trả trước chỉ là một phần trong số những khoản quý vị phải trả trước
Khi quý vị ký các giấy tờ mua nhà mới, quý vị phải trả phí và các chi phí khác để nhận khoản vay thế chấp. Đây được gọi là chi phí hoàn thiện thủ tục mua bán. Thông thường, chi phí hoàn thiện thủ tục mua bán dao động từ 2% đến 5% giá mua nhà (không bao gồm khoản trả trước). Tuy nhiên, chi phí hoàn thiện thủ tục mua bán thực tế của quý vị phụ thuộc vào giá nhà, khoản trả trước, chi phí cho bên cho vay, loại hình vay, loại nhà và vị trí.
