Khách hàng có biết cách tính diện tích xây dựng nhà hết sức quan trọng để chủ đầu tư có thể ước tính được chi phí. Nhưng khách hàng có biết cách tính diện tính ngôi nhà sao cho gần giống với diện tích thực tại. Việc ước lượng diện tích nhà rất quan trọng nó sẽ giúp bạn tiết kiệm được nhiều chi phí, không gây lộn phung phí tiền nong không đáng có. Nhằm giúp nhà đầu tư hiểu rõ hơn cách tính này chúng tôi phân tích rõ cách tính tính theo m2 sàn xây dựng trong thi công xây dựng phần thô. Hiện giờ tất cả công ty xây dựng nhà phố hay biệt thự, tòa nhà văn phòng, nhà cho thuê, ...nhà xưởng đều dùng m2 sàn làm tham chiếu để tính đơn giá xây dựng Công trình. Móng : Móng những Dự án xây dựng bình thường gồm 3 loại móng phổ biến Thí dụ điển hình căn nhà có diện tích là: 5.00m2x12.00m2 .Qui mô xây dựng một trệt 1 lầu một thượng, hay còn gọi là 2 tấm rưỡi. Chúng tôi phân tách 1 cách đơn giản từ móng đến mái. Để hiểu rõ cụ thể móng được tính bao nhiêu phần trăm diện tích thì phải phụ thuộc phần lớn qui mô của căn nhà, phụ thuộc khả năng chịu lực của móng nhà càng cao tầng thì thiết diện móng phải lớn, kếu cấu sắt thép phải nhiều để đảm bảo khả năng chịu tải của móng. Vì thế không khẳng định được % của móng là bao nhiêu lúc chưa tính chuẩn xác chịu vận chuyển của móng nhưng vấn khống chế từ 20% tới 50%. Móng Đơn hay còn gọi là móng cóc, móng chân vịt, Hệ đài móng cho các Dự án ép cọc BTCT hay Cọc Ly tâm. Móng băng cho các vùng có nền đất địa chất ổn định, thì chi phí thi công phần móng bình thường thì được tính từ 20% đến 50% so với diện tích sàn tầng trệt. Giả thiết với diện tích 60m2 thì tổng chi phí thi công hệ đài móng được ước tính là 60x30%x ĐGXD Các Tầng: Diện tích tầng trệt được tính 100% diện tích sử dụng: Cụ thể theo Công trình trên thì chi phí xây dựng tầng 1 là 60m2, chi phí thi công tầng trệt là: 60m2xĐGXD Diện tích tầng 2 được tính 100% diện tích sử dụng Cụ thể theo Dự án trên thì chi phí xây dựng tầng 2 là 60m2 + 1.2x5 là 66m2, chi phí thi công tầng hai là 66xĐGXD Diện tích tầng tum cũng đươc tính 100% diện tích dùng là hai,5x5 =12.5m2 Mái : Mái BTCT (Mái che tum thang) thì được tính là 50% diện tích sân thượng, Cụ thể theo Công trình trên thì chi phí thi công sân thượng là: (66+0.4x2x5)*50%xĐGXD =35m2xĐGXD Không những thế mái phân ra nhiều loại mái, mái thuần tuý là mái tôn thì được tính từ 30% diện tích thi công mái, mái ngói hệ vì kèo sắt thì được tính 70% diện tích diện tích thi công mái, Mái BTCT tính 50% diện tích xây dựng, mái BTCT dán ngói tính 100% diện tích thi công mái. Tổng chi phí xây dựng phần thô & nhân lực hoàn thiện A=(18 + 60 + 66 + 12.5 + 35)*ĐGXD=191.5* 3.1tr= 593.650.000 (Đồng) Chi phí xây dựng phần thô & nhân lực hoàn thiện căn nhà phố đơn giản. Tổng kết lại theo cách thức tính giá trị thi công theo thông số m2 sàn thì Công trình trên ( Hệ đài móng - nhà ép cọc ) móng ép cọc, mái btct thì tổng chi phí căn nhà này được tính theo m2 sàn xây dựng là: Ngoài ra còn có những cách tính về tham chiếu về diện tích sân vườn Tổng diện tích sân vườn mà > 40m2 thì sân vườn được tính 50% diện tích sân vườn, Trong trường hợp diện tích nhỏ tính 70% diện tích sân vườn. Nếu khách hàng đang có nhu cầu xây nhà trọn gói quận 9 có thể liên hệ https://dainam.org/ để viên chức Chăm sóc khách hàng của chúng tôi để nhận được báo giá xây nhà trọn gói giá thấp tại TP.HCM. Mọi thông tin chi tiết quý khách vui lòng liên hệ : Công ty tnhh kiến trúc xây dựng Đại Nam ĐC: Số 72 đường số 4, P. Bình Chiểu, Q. Thủ Đức, TP. HCM Email: nhadepdainam@gmail.com SĐT: 0931.828.858
