Xây nhà lớn hơn giấy phép xây dựng đã được phê duyệt là một hành vi vi phạm thường thấy trong lúc xây nhà của các chủ nhà. Nhưng đừng vì thế mà bạn cố ý xây nhà lớn hơn giấy phép, bạn sẽ bị xử phạt vô cùng nặng với hành vi trên bởi các cơ quan chức năng. Đấy là một hành vi bị quy vào tội xây dựng nhà ở sai bản vẽ thi công. Vì thế bạn nên nắm rõ các quy định hiện hành để không bị xử phạt bởi các cơ quan chức năng. Hậu quả của việc xây nhà lớn hơn giấy phép xây dựng Xây nhà lớn hơn giấy phép xây dựng có thể dẫn đến nhiều hậu quả nghiêm trọng, ảnh hưởng đến chất lượng công trình và an toàn của người sử dụng, cụ thể như: Công trình không đảm bảo an toàn chịu lực, dễ bị nứt, sập đổ. Công trình không đảm bảo an toàn PCCC theo quy định ban hành của Nhà nước và địa phương. Công trình không đảm bảo an toàn vệ sinh môi trường của địa phương đề ra. Công trình không đi với quy hoạch xây dựng, không phù hợp với mỹ quan khu vực. Mức phạt cho trường hợp xây nhà lớn hơn giấy phép xây dựng Quy định của pháp luật về hành vi xây dựng nhà ở không đúng giấy phép xây dựng được cấp hoặc vi phạm quy định về thiết kế xây dựng được duyệt sẽ bị xử phạt hành chính theo quy định tại Điều 15 Nghị định 139/2017/NĐ-CP. Mức phạt đối với hành vi xây nhà lớn hơn giấy phép xây dựng cụ thể như sau: Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ tại đô thị sai nội dung giấy phép xây dựng được cấp hoặc sai thiết kế được duyệt; Phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ ở nông thôn sai nội dung giấy phép xây dựng được cấp hoặc sai thiết kế được duyệt; Phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 40.000.000 đồng đối với xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng mà theo quy định phải có giấy phép xây dựng. Cách xử lý khi xây nhà lớn hơn giấy phép xây dựng Khi phát hiện công trình xây dựng lớn hơn giấy phép xây dựng, bạn cần thực hiện các bước sau: Lập biên bản ghi nhận hiện trạng công trình: Biên bản phải được lập bởi chủ đầu tư, nhà thầu thi công và các bên liên quan. Thông báo cho cơ quan chức năng có thẩm quyền: Cơ quan chức năng có thẩm quyền có thể là Ủy ban nhân dân cấp xã, cấp huyện hoặc cấp tỉnh, tùy thuộc vào quy mô công trình. Kết thúc thi công và thực hiện các biện pháp khắc phục hậu quả: Nếu công trình có nguy cơ mất an toàn, chủ đầu tư phải dừng thi công và thực hiện các biện pháp khắc phục hậu quả theo yêu cầu của cơ quan chức năng. Cách phòng tránh việc xây nhà lớn hơn giấy phép xây dựng Để phòng tránh việc xây nhà lớn hơn giấy phép xây dựng, bạn cần song song hiểu rõ bản vẽ xây dựng dùng để làm gì và lưu ý những vấn đề sau: Chọn đơn vị thiết kế và nhà thầu thi công uy tín: Đây là yếu tố quan trọng hàng đầu để đảm bảo chất lượng công trình. Kiểm tra kỹ bản vẽ thiết kế trước khi thi công: Bạn cần đọc kỹ bản vẽ thiết kế và yêu cầu nhà thầu thi công đúng theo bản vẽ. Thường xuyên giám sát quá trình thi công: Bạn cần thường xuyên kiểm tra quá trình thi công để đảm bảo nhà thầu thi công đúng theo bản vẽ. Xây nhà lớn hơn giấy phép xây dựng là hành vi vi phạm phổ biến và có thể bị xử phạt nặng nề. Hành vi này có thể dẫn đến nhiều hậu quả nghiêm trọng, ảnh hưởng đến chất lượng công trình và an toàn của người sử dụng. Để tránh gặp phải những rủi ro này, bạn cần nắm rõ các quy định về xây dựng nhà ở và thực hiện các biện pháp phòng tránh. Nếu bạn gặp khó khăn trong việc nắm bắt các quy định, bạn hãy tìm đến tư vấn nhà đất với các chuyên gia nhà đất hoàn công tại Askany để được giúp đỡ tận tình và hiểu rõ các thủ tục khi xây dựng nhà ở.
