Sửa chữa nhà không hề dễ dàng, gia chủ không nên tự ý sửa chữa những chỗ bị xuống cấp(loang lỗ, vết nứt..) vì nếu chủ nhà không có kiến thứ thì có thể dẫn đến tình trạng chỗ hư hại trở nên trầm trọng hơn hay phải phá dỡ do vi phạm quy định sửa chữa nhà(chưa được cấp giấy phép sửa chữa). Để việc thi công diễn ra nhanh chóng, bảo đảm chất lượng dự án, chủ nhà nên tìm kiếm đơn vị sửa nhà chất lượng có hợp đồng sửa chữa nhà rõ ràng, điều này sẽ giúp gia chủ vừa tiết kiệm chi phí sửa chữa, vừa hạn chế lãng phí trong quá trình thi công. Trách nhiệm của bên nhận khoán + Tự tổ chức mọi công việc sau khi đã nhận khoán, bảo đảm thời hạn khoán, chất lượng và kỹ thuật xây dựng, sửa chữa nhà theo yêu cầu cụ thể của chủ nhà. + Bảo quản và sử dụng tiết kiệm các nguyên vật liệu trong thời gian làm việc. Hư hỏng phương tiện hoặc mất mát nguyên vật liệu bên nhận khoán phải chịu trách nhiệm (nếu chủ nhà ở tại chổ và nhận trách nhiệm bảo quản nguyên vật liệu, công cụ lao động ngoài giờ làm việc thì mất mát vào thời gian nào trách nhiệm thuộc bên đó). + Khi kết quả công việc chưa bàn giao cho chủ nhà thì bên thợ phải chịu mọi rủi ro tự nhiên xảy ra (trừ trường hợp do các sự biến khách quan như mưa, bão, lụt …) + Phải sửa chữa kịp thời những sai sót khi chủ nhà phát hiện mà không được tính thêm tiền công. Trách nhiệm của chủ nhà đặt khoán + Cung ứng đầy đủ các điều kiện vật chất, nguyên vật liệu, giấy tờ pháp lý, tài liệu, họa đồ …. Cho bên nhận khoán đúng với thỏa thuận. + Chuẩn bị chổ ở cho ………. Người bên thợ, lo ăn ngày ……. Bữa cơm cho ….. người thợ (nếu bên thợ có yêu cầu). + Bên đặt khoán phải chịu trách nhiệm trước chính quyền khi kiểm tra các thủ tục pháp lý về xây dựng, sửa chữa phải bồi thườn hợp đồng cho bên nhận khoán khi bị chính quyền đình chỉ công việc. Thời hạn hợp đồng và cách thức thanh toán. – Thời gian sửa chữa căn nhà dự kiến hoàn thành trong thời gian không quá ……. Ngày (hoặc tháng). Bên đặt khoán sẽ thanh toán trên cơ sở tiến độ việc. Đợt 1: Sau khi ký hợp đồng ……… % giá trị tổng công thợ. Đợt 2: Sau khi hoàn thành ……….% căn nhà sẽ thanh toán ………. % giá trị ……. Tổng công thợ. Đợt cuối: Sau khi nhận bàn giao toàn bộ việc khoán vá quyết toán công nợ. Hai bên cam kết thực hiện đầy đủ và tận tâm các nghĩa vụ hợp đồng đã xác lập. Khi có tranh chấp sẽ cùng bàn bạc thương lượng giải quyết. – Hợp đồng được lập thành hai bản, mỗi bên giữ một bản.
