Tăng mạnh thi công nhà hàng có thiết kế cận chung cư ở Hàn

Giá dịch vụ thi công các nhà hàng theo thiết kế sẵn trong năm nay ở Hàn Quốc cao hơn năm ngoái nên nhiều người tự hỏi liệu họ có bị bắt phải trả ngay sau lễ Chuseok không?



Ảnh: kinhdia.com

Với việc giá dịch vụ thiết kế thi công chuỗi nhà hàng ở Hàn Quốc đã tăng mạnh trong năm nay vượt mức năm ngoái, sự chú ý đang tập trung vào hướng đi của thị trường bất động sản sau lễ Chuseok.

Có đánh giá cho rằng giá nhà có mặt tiền tốt để mở nhà hàng quán ăn đã tăng đủ để mức tăng hiện đã hết, nhưng vẫn còn khả năng tăng tiếp, chủ yếu ở các khu vực giá trung bình, chưa tăng trong thời gian này, và có phân tích cho rằng tình trạng khó khăn tiếp tục của hoạt động thi công nhà hàng theo mẫu thiết kế Hàn Quốc làm tiện ích nằm sát các khu chung cư sẽ còn đẩy giá nhà lên cao hơn nữa.

Sự đồng thuận chung là cuộc khủng hoảng jeonse đang diễn ra do tình trạng thiếu tài sản triền miên sẽ không dễ dàng bị khuất phục. Theo thống kê chuỗi thời gian thi công những nhà hàng được thiết kế sẵn không trọn gói dịch vụ của Khảo sát Xu hướng Giá Nhà ở Quốc gia của Cơ quan Bất động sản Hàn Quốc vào ngày 20, giá căn hộ trên cả nước đã tăng 10,19% từ năm nay đến tháng trước, vượt xa mức tăng của năm ngoái (7,57%) .

Xét về tốc độ tăng cho đến tháng 8, nó đã đạt mức của năm 2006 (13,92%), mức tăng giá nhà lớn nhất kể từ năm 2000.

Nếu xu hướng tăng giá dịch vụ thi công thiết kế các nhà hàng dạng này tiếp tục diễn ra sau lễ Chuseok, thì năm nay rất có thể sẽ là năm giá bất động sản tăng mạnh nhất kể từ năm 2004, khi cơ quan bất động sản bắt đầu tính tỷ lệ tăng trưởng hàng năm sau năm 2006.

Vào tháng 8 năm ngoái, Dịch vụ Giám sát Tài chính đã thông báo rằng họ sẽ tăng cường giám sát các khoản vay đáo hạn bất động sản thuộc mảng kinh doanh dịch vụ thiết kế nhà hàng khi Hàn Quốc bỏ qua các quy định cho vay. Vào tháng 11 năm ngoái, chính phủ đã mở rộng tổng tỷ lệ nợ trên thu nhập (DSR) đối với các khoản vay từ 100 triệu won trở lên cho những người làm nghề thiết kế kiến trúc và thi công xây dựng có thu nhập cao.

Dựa trên số tiền cho vay tín dụng trung bình hàng tháng, nó đã ghi nhận con số cao nhất là 121,37 triệu won vào tháng 4 năm ngoái. Lượng cho vay tín dụng đầu tư vào các ngành như thi công nhà hàng có thiết kế riêng đã giảm dần sau khi ghi nhận 119,86 triệu won vào tháng 5 và 119,2 triệu won vào tháng 6 cùng năm.

Khoản vay tín dụng trung bình đã giảm xuống dưới 100 triệu won kể từ năm nay do các quy định cho vay liên tiếp của chính phủ.

Nhìn vào quốc gia, có 118.891 (12,9%) trong số 922.360 kế hoạch tài trợ sử dụng vốn vay tín dụng. Theo thông tin trên trang web kinhdia.com thì khoản vay tín dụng mở nhà hàng ở Hàn Quốc trung bình là 79,43 triệu won.Có 39,85 trường hợp (26,1%) khoản vay tín dụng trong ngành kinh doanh dịch vụ thiết kế và thầu thi công vượt quá 100 triệu won, 42,704 trường hợp (35,9%) dưới 100 triệu won và 50 triệu won trở lên và 45,202 trường hợp (38,0%) dưới 50 triệu won .) là.

Hạ nghị sĩ Cheon Jun-ho cho biết, "Đầu tư vào nợ thi công nhà hàng quá mức và nợ dài hạn có thể là gánh nặng lớn đối với các công ty làm dịch vụ thiết kế nhà hàng trong thời gian tăng lãi suất." Ông nói thêm, "Các biện pháp quản lý nợ hộ gia đình như thực hiện DSR nên được theo đuổi mà không dao động để ngăn chặn các khoản cho vay vượt quá khả năng chịu đựng của người đi vay. ”cho biết.

Nguồn: kinhdia.com