Dù những phân khúc thị trường bất động sản khác gặp khó khăn do dịch Covid-19 nhưng cổ phiếu của khá nhiều doanh nghiệp bất động sản nhà đất cơ sở hạ tầng, khu công nghiệp vẫn hấp dẫn người đầu tư vì hiệu quả kinh doanh khả quan. CP tăng nhiều phiên và được giới đầu tư chứng khoán quan tâm khá trong thời gian gần đây là mã LHG của công ty CP Long Hậu. Sáu tháng đầu năm, LHG đạt doanh thu xấp xỉ 666 tỉ đồng, lợi nhuận sau thuế hơn 250 tỷ VNĐ, tăng trưởng lần lượt 72% & 125% đối với cùng kỳ năm 2020. Kết quả đó chủ yếu đến từ việc công ty cho thuê đất đã phát triển cơ sở hạ tầng & nhà xưởng xây sẵn. Cổ phiếu SZC của công ty cổ phần Sonadezi cũng đã và đang được rất nhiều tổ chức quan tâm sở hữu. Trong quý II vừa mới qua, công ty này có lợi nhuận đến hơn 109 tỷ đồng, tăng đến 53% đối với cùng kỳ. Lợi nhuận của doanh nghiệp đó cũng đa số từ cho thuê đất và phí quản lý. Không chỉ có thế, dự báo lợi nhuận của rất nhiều doanh nghiệp khác kinh doanh bất động sản cơ sở hạ tầng, KCN cũng khá được người đầu tư đánh giá cao. >>>Tìm hiểu thêm: Kênh đầu tư uy tín được nhiều người lựa chọn hiện nay: tin đồn Nhật Nam lừa đảo có thật không? Nhận định và đánh giá về triển vọng, doanh nghiệp chứng khoán SSI cho rằng chính sách khích lệ hấp dẫn vốn đầu tư quốc tế (FDI) hoàn toàn có thể tạo cơ hội cho 1 số công ty Nhật Bản mở rộng sản xuất sang Việt Nam, như Shin-Etsu Chemical, HoYa Coporation, Matsuoka, Meiko Electronics, Yokowo, Nikkiso... Theo đó phát triển bất động sản hạ tầng. Trong khoảng thời gian tới, sẽ có một số hỗ trợ khá tốt việc phát triển bất động sản cơ sở hạ tầng, như đầu tư và quy hoạch những KCN của chính phủ quá trình 2021-2025 có thể giúp tăng diện tích các KCN mới về sau. Nhất là các KCN lớn, có tổng diện tích đất từ 1.000 ha trở lên, đáp ứng nhu cầu về đất của các tập đoàn FDI lớn. Những dự án cải thiện hạ tầng như đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, cao tốc Dầu Dây - Phan Thiết, cao tốc Bắc Nam, cảng Cái Mép Thị Vải, cảng Gemalink giúp liên kết thuận lợi hơn cho những KCN. Hiện giá đất KCN tại VN thấp hơn 30%-40% đối với Indonesia & Thái Lan. Đấy là một ưu thế để phát triển bất động sản cơ sở hạ tầng. Từ đó, giá đất KCN năm 2021 ước tính liên tục tăng 7%-8% ở miền Nam & 5%-6% ở miền Bắc Bộ. Mới đây, lãnh đạo công ty cổ phần đầu tư hạ tầng giao thông Đèo Cả cho biết một doanh nghiệp kinh tế của Mỹ đã đề nghị đầu tư 5%-10% CP của công ty này để trở thành cổ đông lớn. Mục đích của họ là tham gia vào việc xây dựng, kinh doanh hệ thống hạ tầng giao thông tại Việt Nam. Công ty cổ phần đầu tư hạ tầng giao thông Đèo Cả đang lên kế hoạch phát hành trái phiếu, thu hút đầu tư vào nhiều dự án lớn về hạ tầng giao thông, như Đồng Đăng - Trà Lĩnh với vốn dự kiến 20.000 tỷ đồng, dự án công trình Hữu Nghị - Chi Lăng (7.500 tỉ đồng) & dự án công trình Tân Phú - Bảo Lộc (16.500 tỉ đồng).
